طرح توجيهي

طرح توجيهي پرورش شتر مرغ

در ايران از حدود سال 1377 در جهت نگهداري و ازدياد اين حيوان اقدام گرديد كه نتيجه آن صدور بيش از 200 فقره موافقت اصولي جهت ايجاد مزارع صنعتي پرورش شترمرغ در سطح كشور تا پايان سال 1382 است. امروزه در دنيا 2ميليون شترمرغ يافت مي شود كه بيش از 10هزار قطعه آن در ايران وجود دارد. در كشورهاي كانادا، آمريكا، چين، استراليا، برخي از كشورهاي اروپايي و در اكثر كشورهاي خاورميانه پرورش اين پرنده امكانپذير است و به دليل اينكه از پوست، گوشت، پر و ساير اندامهاي اين پرنده استفاده مي شود، پرورش آن در ديگر كشورهاي جهان مرسوم شده است. اروپايي ها بيشترين متقاضيان گوشت شترمرغ اند و حدود 70 درصد صادرات شترمرغ آفريقا را جذب مي كنند و ژاپني ها هم خواهان پوست شترمرغ هستند. ايران در حال حاضر رقيبي جدي براي ديگر رقباي جهاني خود در اين صنعت محسوب مي شود و در آينده نزديك جزو كشورهاي صاحب نام توليدكننده شترمرغ خواهد شد. [1]

شترمرغ داراي محصولاتي فراوان و پرارزش بوده و با داشتن راندمان اقتصادي بالا و سازگاري با شرايط نامساعد بياباني به شدت مورد توجه قرار گرفته است به گونه اي كه بسياري از صاحبنظران و كارشناسان از شترمرغ به عنوان دام آينده در بسياري از مناطق نام مي برند. [1]

شترمرغها عمري طولاني دارند كه در صورت مديريت صحيح تا 40 سال توليد اقتصادي خواهند داشت. در جدول 1 محصولات توليد شده توسط گاو و شترمرغ مورد مقايسه قرار گرفته است. [1]

يكي از خصوصيات مهم و بارز شترمرغهاي بالغ مقاومت آنها در مقابل نوسانات دمايي و نيز افزايش شديد دماي محيط است، اين حيوانات دامنه حرارتي بين 15-تا 56+ درجه سانتي گراد را براحتي و بدون ايجاد مشكلي تحمل مي نمايند. به همين علت نگهداري آنها بسيار آسان بوده و نياز به امكانات و تاسيسات خاصي ندارند. اين حيوان به دليل دارا بودن خصوصيات بدني ويژه مصرف آب ناچيز دارد، به همين دليل تامين آب آشاميدني يك واحد پرورش شترمرغ در يك منطقه كم آب بوسيله تانكر مقرون به صرفه است. همچنين به دليل توانايي اين پرنده در خصوص استفاده از علوفه خشك، نيازي به زمين كشاورزي و علوفه كاري ساليانه ندارد. اساسا اين حيوان، مناطق نيمه خشك همراه با علفزارهاي كوتاه و پوشش گياهي محدود را به مناطق مرطوب و باراني با علفزارهاي متراكم ترجيح مي دهد. (استپي)[1]

با توجه به موارد فوق و درنظر گرفتن اين نكته كه حدود 70 درصد وسعت ايران را مناطق بياباني، زمينهاي پست و اراضي لم يزرع تشكيل مي دهد، مي توان نتيجه گرفت كه شرايط اقليمي و جغرافيايي حاكم بر كشور ما زمينه بسيار مناسبي را براي ايجاد و گسترش صنعت پرورش شترمرغ در اكثر نقاط كشور فراهم آورده است. بنابراين با اتخاذ تصميمات مناسب و صحيح زمينه را براي صادرات فراورده هاي حاصل از اين حيوان به كشورهاي اروپايي فراهم كرد.

فهرست مطالب

مقدمه

1-2– مشخصات محل اجراي طرح

1-3 – عنوان محصول يا محصولات ( كالا/ خدمات)

1-4- ميزان سرمايه گذاري

1-5- ميزان اشتغال زايي طرح (پيش بيني)

2- خلاصه مديريتي/ اجرايي

3- تجزيه و تحليل صنعت

3-1 – تجزيه و تحليل محيطي

3-2 - تجزيه و تحليل بازار

3-3- تجزيه و تحليل فني

4- دورنماي شركت / شرح كسب وكار

4-1- معرفي شركت

4-2- سرمايه گذاران

4-3- ديدگاه / چشم انداز

4-4- ماموريت

4-5- اهداف اصلي

5- معرفي محصولات (كالا/ خدمات)

5-1- معرفي محصول

5-2- خدمات

5-3- تبليغات

6- برنامه عملياتي و توليد

6-1- مراحل و فرآيند توليد

6-2- برنامه كنترل كيفيت

6-3- مواد اوليه و بسته بندي

6-4- برآورد نيروي انساني مورد نياز

6-5- برآورد فضاي مورد نياز طرح

6-6-1- زمين

6-6-2- ماشين آلات و تجهيزات و وسايل آزمايشگاهي

6-6-3- وسايل نقليه

6-6-4- تأسيسات

6-6-5- اداري و كارگاهي

6-6-6- مواد اوليه و بسته بندي

6-6-7- تسطيح و محوطه سازي

6-6-8- ساختمان ها

7- برنامه مالي

7-1- برآورد سرمايه ثابت

7-2- برآورد هزينه هاي قبل از بهره برداري

7-3- نحوه سرمايه گذاري

7-4- هزينه توليد ساليانه

7-5- قيمت فروش محصول

7-6- محاسبه هزينه هاي ثابت و متغير

8-منابع و مأخذ

طرح MDF

 بخش اول

مطالعه بازار

مقــدمه :

تغيير روش زندگي افراد جامعه و تمايل روز افزون به زندگي ماشيني و مدرن ،‌ موجب بروز پاره‌اي مسائل جديد در زندگي روزمره شهروندان شده است.

با توجه به كاربرد محصولات در دو گروه كلي خانگي و اداري تقسيم بندي مي شوند. در هر دو گروه محصولات به صورت كالاي نهايي مصرف مي شود. كابينت و كتابخانه در مصارف خانگي و ميزاداري ، كتابخانه و فايل در بخش اداري به كار ميروند MDF روكش شده) به دليل خواصي چون مقاومت در برابر ) استفاده از محصولات ساخته شده ازرطوبت و خش در مصارف مذكور گسترش يافته است به طوري كه در حال حاضر رقيب عمدهاي براي محصولات فلزي و چوب طبيعي مي باشد.همچنين الگوي مصرف خانگي و اداري از استفاده محصولات فلزي به محصولات چوبي و عمدتا MDF تغيير يافته است ، به طوريكه در منازل و اداره ها كابينت هاي MDF محصولات ساخته شده از. MDF رواج يافته است.

محصولات دكوراسيون اداري-تجاري-مسكوني،كمد ديواري،كابينت آشپزخانه و.)خود را علاوه بر جنس “mdf مي توان از جنس “لترون”و”نئوپان با توجه به خواست مشتري انجام داد (هر چند بعلت عدم برخورداري اين مواد از كيفيت مناسب و موردتائيد نمي باشد و در عين حال باهدف تشويق مصرف كنندگان به خريد و استفاده از محصول باكيفيت كيفيت مواد اوليه و كيفيت توليد سعي در ارائه بهترين محصول مي باشيم.

MDF نوعي فيبر است كه از خرده چوب بهم فشرده تحت فشار و حرارت به وجودمي آيد.

اكنون در بيشتر موارد سازندگان كابينت از MDF به جاي تخته سه لائي يا تخته هاي نئوپان استفاده مي كنند.

چگال بودن MDF ، يعني زياد بودن ذرات چوب در واحد حجم آن، محكم و بدون گره بودن اين نوع فيبر كه به سوراخ كاري و سوهان كاري آن و ايجاد فرم هاي دلخواه كمك مي كند.سطح آن هموار است.

وجود ذرات بسيار ريز و نرم ، بافت غير قابل تشخيصي دارد.

اين نوع فيبر براحتي با چسب چوب به هم مي چسبد،

سطح آن را مي توان رنگ روغن يا رنگ پلاستيك زد و همچنين با لترون يا اچ پي ال يا ملامين روكش كرد.

نسبت به اب مقاومت بيشتري دارد.

MDF در ساخت كابينت، ديوارهاي چوبي، كمد و دكوراسيون داخلي منازل استفاده مي شود.

فهرست مطالب

بخش اول:مطالعه بازار

مقــدمه :5

پيش بيني تقاضا و تقاضا براي كالا.. 7

تقاضاي كل بازار. 8

ارزيابي صادرات و روند واردات محصول.. 9

توليد فعلي.. 11

سهم بالقوه و توجيه پذيري بازار. 14

 بخش دوم:مطالعات فني و مهندسي صنايع

جايابي كارخانه. 16

طرح لي آوت و استقرار كارخانه. 20

برآورد ماشين آلات... 20

روش هاي مختلف توليد و انتخاب روش مطلوب... 22

تكنولوژي توليد و انتخاب تكنولوژي مناسب... 25

نقاط قوت و ضعف در فرآيند توليد.. 25

سرمايه گذاري ثابت... 27

فرآيند توليد و نمودارهاي مربوط.. 28

ملاحظلت كيفي.. 29

ملاحظات زيست محيطي.. 30

توضيحات فني :30

 فصل چهارم و پنجم:بررسي مطالعات اقتصادي و حسابداري

برآورد زمين و ساختمان.. 35

محوطه سازي.. 35

هزينه ساختمان سازي.. 36

هزينه ثابت طرح.. 36

ماشين آلات و تجهيزات... 37

بررسي تاسيسات عمومي.. 38

تجهيزات اداري.. 38

وسائط حمل و نقل.. 39

هزينه هاي پيش بيني نشده. 40

مواد اوليه. 41

تجهيزات آب و برق و گاز. 45

جدول هزينه هاي جاري طرح.. 48

سرمايه در گردش ( يكماهه ). 48

جمع كل سرمايه گذاري طرح.. 49

درآمد طرح :49

برآورد هزينه هاي عملياتي و غير عملياتي:49

پيش‌بيني مالي طرح.. 50

محاسبه دوره بازگشت سرمايه:50

محاسبه نقطه سر به سر:51

محاسبه كارمزد وام :52

جدول بازپرداخت اصل و كارمزد تسهيلات... 53

دوره برگشت به سرمايه. 53

نرخ بازده حسابداري.. 54

خالص ارزش فعلي (NPV). 54

نرخ بازده داخلي.. 54

يا شاخص سود آوري54

درس كارآفريني

طرح توجيهي يا طرح كسب و كار ( طرح بازاريابي )

عنوان:

خياطي

همراه با جداول سرمايه ، محاسبه نقطه سر به سر

و محاسبه نرخ  بازگشت سرمايه و جداول هزينه ها ، حقوق و دستمزد

كليدواژه:

طرح تجاري ،‌ طرح كسب  و كار ، طرح توجيهي ،‌ سرمايه ،‌ نرخ  باز گشت سرمايه ، نقطه سر به سر ، هزينه .

فهرست مطالب

1- خلاصه مديريتي.. 3

2- نوع صنعت ، سازمان ، محصولات و خدمات.. 4

- نقاط قوت اساسي: 4

- نقاط ضعف اساسي: 4

- تهديدات قابل ملاحظه: 4

- فرصتهاي قابل ملاحظه: 5

3- برنامه بازاريابي.. 5

4- رقابت، حساسيت ها و خطر ها: 5

قيمت گذاري: 6

تبيلغات: 6

توزيع: 6

5 ـ برنامه هاي طرح و توسعه : 7

6 ـ چارچوب قانوني و عوامل اجتماعي و محيطي.. 7

7- بر آورد نيروي انساني مورد نياز : 7

ـ بر آورد فضاي مورد نياز طرح : 7

منابع تامين سرمايه. 8

8- ساختار سازماني.. 8

9- برنامه زمان بندي.. 9

10- ريسك ها ، مشكلات و مفرضات اساسي.. 10

11- برنامه مالي.. 10

صورت حساب سود و زيان سال اول. 11

پيش بيني ترازنامه در پايان سال اول. 12

12- پيشنهادها 13

13- ضمائم. 13

درس كارآفريني

طرح توجيهي يا طرح كسب و كار ( طرح بازاريابي )

عنوان:

گيم نت

همراه با جداول سرمايه ، محاسبه نقطه سر به سر

و محاسبه نرخ  بازگشت سرمايه و جداول هزينه ها ، حقوق و دستمزد

كليدواژه:

طرح تجاري ،‌ طرح كسب  و كار ، طرح توجيهي ،‌ سرمايه ،‌ نرخ  باز گشت سرمايه ، نقطه سر به سر ، هزينه

فهرست مطالب

خلاصه مديريتي.. 4

نوع صنعت ، سازمان ، محصولات و خدمات.. 5

چارچوب قانوني و عوامل اجتماعي و محيطي.. 5

برنامه بازاريابي.. 5

مشتريان: 5

اندازه بازار: 6

ارزيابي آينده بازار 6

رقابت، حساسيت ها و خطر ها 6

قيمت گذاري: 6

تبيلغات: 7

برنامه هاي طرح و توسعه : 7

خدمات پس از فروش... 7

چارچوب قانوني و عوامل اجتماعي و محيطي.. 7

نيروي انساني مورد نياز 8

برآورد فضاي مورد نياز طرح : 9

منابع تامين سرمايه. 9

ساختار سازماني.. 10

ساختار نيروي انساني گيم نت.. 10

برنامه زمانبندي.. 11

ريسك ها، مشكلات و مفروضات اساسي.. 12

محدوديت هاي خدمات.. 12

تعهدات گيم نت.. 12

برنامه مالي.. 12

وام بانكي.. 12

صورت حساب سود و زيان سال اول. 13

پيش بيني ميزان درآمد. 13

پيش بيني ميزان سود 14

صورتحساب سرمايه. 15

ترازنامه گيم نت   16

برآورد مطالعه بازار

پيش بيني تقاضا

با توجه به اينكه پوشاك صنعتي از محصولاتي مي باشد كه همه اقشار جامعه مصرف كننده و مشتري آن مي باشند ، مي تواند براي توليد كننده توجيه پذير باشد.

پوشاك صنعتي از آن دست كالاهاي پرمصرفي محسوب مي‌شود كه افراد اعم از مرد و زن براي موارد گوناگون از آن استفاده مي‌كنند. صنعت پوشاك ‌سازي ايران اگرچه هيچ‌وقت تشكل تخصصي نداشته، اما توانسته مانند صنايع هم‌رديف خود يعني كفش، ، نساجي و پوشاك در فضاي دشوار اقتصادي ايران و با همه فراز و نشيبها به حيات خود ادامه دهد و در چند سال اخير نيز به نظر مي‌رسد شرايط بازار براي توليدكنندگان داخلي پوشاك هاي صنعتي مساعدتر از گذشته شده است.

در حال حاضر تقريبا هيچ آماري از تعداد واحدهاي توليد انواع پوشاك صنعتي در كشور و همچنين آمار توليد انواع پوشاك صنعتي در كشور وجود ندارد.

مطالعه بازار

اولين قدم در مطالعه بازار پيش بيني تقاضا است كه در دوقسمت انجام مي شود:

1- تعريف دقيق از مصرف كنندگان

2-مقدار تقاضا در كل

مقدار تقاضاي كل در بازار و روند آن براي سال هاي بعدي براي توليد پوشاك صنعتي با استفاده از روش پوشاك ي استفاده مي شود.

فهرست مطالب

فاز اول

برآورد مطالعه بازار

برآورد مطالعه بازار. 8

پيش بيني تقاضا8

مطالعه بازار. 8

ارزيابي وارادت و روند صادرات... 9

رقابت چين و تركيه در بازار پوشاك صنعتي ايران.. 10

توليد فعلي.. 12

تغيير رويه مردم به سمت پوشاك هاي صنعتي.. 13

توجيه پذيري بازار و سهم بالقوه. 15

 فاز دوم و سوم

مطالعات فني

جايابي كارخانه. 17

برآوردي پيش بيني صادرات... 19

روش هاي توليد و انتخاب روش مطلوب... 19

روش توليد براي پوشاك صنعتي.. 20

تكنولوژي توليد و انتخاب تكنولوژي مناسب... 22

طراحي لي اوت (طرح استقرار كارخانه). 23

. مساحت سالن توليد.. 23

برآورد مساحت سالن توليد.. 24

مساحت انبارها24

مساحت تاسيسات جانبي.. 24

مساحت ساختمان اداري ، رفاهي وخدماتي.. 25

مساحت زمين ومحوطه سازي.. 25

برآورد ماشين آلات و تجهيزات... 26

 فاز چهارم و پنجم

برسي حسابداري و مطالعات اقتصادي

برسي حسابداري و مطالعات اقتصادي.. 28

فلوچارت خط توليد پوشاك صنعتي.. 28

ميزان زمين مورد نياز. 29

ميزان زير بنا. 30

برآورد تاسيسات و وسايل جنبي مورد نياز. 31

برآورد وسايل نقليه مورد نياز. 32

ماشين آلات و تجهيزات كار. 33

ميزان مصرف انرژي.. 34

برآورد هزينه محوطه سازي.. 35

برآورد هزينه تعميرات و نگهداري.. 36

هزينه استهلاك ساليانه. 37

برآورد مواد اوليه مصرفي و قطعات مورد نياز. 38

تعداد پرسنل لازم اداري و توليدي.. 39

سرمايه ثابت... 40

الف) هزينه هاي سرمايه اي.. 40

ب) هزينه هاي قبل از بهره برداري.. 41

جدول برآورد سرمايه درگردش... 42

جدول نحوه سرمايه گذاري.. 43

جدول هزينه هاي توليد ساليانه. 44

جدول برآورد هزينه ثابت و متغيير توليد.. 45

برآورد قيمت تمام شده :46

فروش ساليانه محصول.. 46

سود ويژه. 47

سرمايه ثابت سرانه. 47

دوره برگشت سرمايه. 47

خالص ارزش فعلي (NPV). 48

شاخص سود آوريPI. 48